サウスガーデン山鼻

  • 北海道札幌市中央区南十八条西十二丁目

  • 札幌市電2系統 / ロープウェイ入口駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造

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2階 / 86.44㎡の場合

相場
3,927万円
45.4万円/㎡
1,777
3,210
4,643
6,077
AI査定結果
推定相場価格
3,927万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,210万円〜4,643万円
37.1万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
サウスガーデン山鼻
4,280万円（49.5万円/㎡）/ 2階 / 86.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.15万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/234,280万円49.5万円2階 86.44㎡ 3LDK南
2025/12/203,380万円30.9万円6階 109.37㎡ 4LDK南
2025/12/044,480万円51.8万円2階 86.44㎡ 3LDK南
2025/10/213,500万円32.0万円6階 109.37㎡ 4LDK南
2024/12/242,980万円35.2万円13階 84.65㎡ 3LDK南
2024/07/172,780万円25.4万円5階 109.41㎡ 4LDK南
2024/06/172,980万円27.2万円5階 109.41㎡ 4LDK南
2024/06/053,180万円29.1万円5階 109.41㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は41.27万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/23
サウスガーデン山鼻
札幌市中央区南十八条西十二丁目
ロープウェイ入口駅6分 4,280万円49.5万円86.44㎡3LDK2階 / 14階建 南1998年60戸SRC
2025/04/13ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,690万円43.1万円85.61㎡2S2階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/04/29エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 4,280万円42.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2023/08/29ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 3,690万円37.3万円99.01㎡4LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2025/11/28コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,980万円42.0万円94.65㎡4LDK8階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2025/02/08宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,980万円37.1万円107.15㎡4LDK10階 / 11階建 南東2002年24戸RC
2023/07/31セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,790万円38.3万円72.81㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2026/01/13ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,800万円44.3万円85.71㎡3LDK+S7階 / 10階建 南2000年35戸RC
2023/11/26アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,789万円37.3万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年32戸RC
2025/12/23ヴェルビュ円山北六条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 3,840万円53.5万円71.77㎡2LDK7階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2025/10/17ルミナス円山北
札幌市中央区北八条西二十二丁目
二十四軒駅8分 4,280万円42.3万円101.16㎡4LDK1階 / 9階建 南東1996年51戸RC
2025/11/24カルム円山
札幌市中央区北四条西二十六丁目
丁目」駅3分 3,980万円38.0万円104.63㎡4LDK2階 / 14階建 南東2001年26戸SRC
2024/02/24クリーンリバーフィネス北円山
札幌市中央区北九条西二十丁目
桑園駅9分 4,198万円42.5万円98.87㎡4LDK3階 / 11階建 南2003年42戸RC
2025/05/22ダイアパレス北円山第3
札幌市中央区北七条西二十二丁目
二十四軒駅11分 3,290万円48.4万円68.01㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.6%上昇、札幌市中央区では24.9%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.4万円/㎡
前年比+16.6%
札幌市中央区
47.7万円/㎡
前年比+24.9%

マンション概要

マンション名サウスガーデン山鼻
所在地北海道札幌市中央区南十八条西十二丁目
交通札幌市電2系統ロープウェイ入口駅徒歩6分
築年月1998年
階数14階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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